Comunidad de propietarios

Fincas Cour S.L es una empresa dedicada a la gestión integral inmobiliaria, que cuenta con un equipo humano de profesionales especializados en la gestión de edificios régimen de propiedad horizontal.

Nuestra propuesta consiste en analizar el estado actual de la Comunidad y presentar un proyecto actualizado de gestión integral a un precio competitivo.

Nuestros servicios de administración de comunidades de propietarios constan de:

AREA DE GESTION ADMINISTRATIVA Y LEGAL

  • Relación actualizada de los propietarios del inmueble
  • Gestión contable control de ingresos y gastos. Anualmente o trimestralmente se presentará al Presidente de la Comunidad una liquidación de ingresos y gastos.
  • Confección y presentación de instancias o reclamaciones ante organismos oficiales y otras entidades, a petición del Presidente y por asuntos relacionados con la Comunidad.
  • Juntas de propietarios. Preparación y envío a todos los propietarios de la convocatoria de la Junta General Ordinaria, y una Extraordinaria , con asistencia a la misma, redacción del acta y ejecución de los acuerdos.
  • Redacción de las Actas de la comunidad, en el libro de actas de la Comunidad y envío de copia del acta a todos los propietarios.
  • Preparación y presentación al cobro de recibos de derramas ordinarias y extraordinarias.
  • Control económico de la cuenta bancaria de la comunidad. En el caso de que se generen gastos extraordinarios se recibirá la conformidad del Presidente de la Comunidad o bien se convocará una Junta Extraordinaria para aprobar las derramas oportunas.
  • Archivo y custodia de toda la documentación, recibida directamente o por mediación del Presidente.
  • Confección del Presupuesto anual en función de la previsión de ingresos y gastos.
  • Control de morosidad de los propietarios: Reclamación personalizada mediante carta o burofax y comunicación al Presidente. Gestión de la reclamación judicial en su caso procedimiento monitorio previo.
  • Asesoramiento en materia de la Ley de Propiedad Horizontal a los representantes de la Comunidad.

AREA DE SERVICIO TECNICO Y MANTENIMIENTO.

  • Mantenimiento de instalaciones del edificio: Solicitud de presupuestos para el mantenimiento de las instalaciones , revisiones técnicas o mejoras del edificio de la comunidad ( ASCENSOR, INSTALACION COMUN ELECTRICA, INSTALACION COMUN AGUA,TELECOMUNICACIONES , REHABILITACION INTEGRAL, LIMPIEZA, EXTINTORES) Gestión de los presupuestos, convocatoria de Junta Extraordinaria para su aprobación y gestión del cobro de derramas necesarias.

Si contacta con nosotros podremos ofrecerle un presupuesto de honorarios personalizado y adaptado a sus necesidades al mejor precio del mercado.

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